Wohnen + arbeiten + entspannen am Naschmarkt / DG-Maisonette + 25 m² Terrassen

Wohnen, arbeiten & entspannen auf den wunderbaren Terrassen, ganz Nah zum Naschmarkt im 5. und 6. Stock.

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Terrassen-Maisonett-Wohnung (dzt. 2 Zimmer) im 5. Liftstock mit Blick in die Laimgrubengasse. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten und eignet sich ideal für ein Pärchen oder Familie.  Wohnen & Arbeiten von zuhause. Gleich vor der Tür liegt der Naschmarkt mit seinem bunten Mix aus heimischen und orientalischen Produkten und einer öffentlich großen Terrasse, die einläd zu verweilen. Die Fotos sind teilweise KI bearbeitet.

Aufteilung

       1. Etage: 

• Zentrales Vorzimmer mit einer Nische für einen kleinen Schreibtisch
• ca. 39 m² großes Wohnzimmer (3. Zimmer möglich) dzt. mit offener Einbauküche,  Ausgang zur
• ca. 8,02 m² Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster
• Separate Toilette
• Abstellraum

       2. Etage:

• ca. 24 m² Schlafzimmer, Ausgang zur
• 16,60 m² Terrasse

Zusatzräume:

• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Hobbyraum

Es war zwischen der Küche und dem Wohnzimmer eine Wand, diese wurde entfernt. 

Ausstattung

• Außenjalousie/Schlafzimmer
• moderner Einbaukasten im Vorzimmer, Schlafzimmer
• Einbauküche wird nicht mit verkauft, diese wurde bereits entfernt.
• Fernwärme

Lage
Sehr beliebte Wohngegend nahe Naschmarkt, Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, Karlsplatz, Stadt, beste Infrastruktur. Mit der U4 ist in einigen Stationen, Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten zu erreichen.
U4 Kettenbrückengasse, 57A, Radweg, Supermärkte, Lokale, Theater, Kino Schulen, Nahversorger alles fußläufig erreichbar. In den Gassen vielen nette Wiener Cafés, Lokale, Geschäfte. Alfred-Grünwald-Park befindet sich wenige Schritte von der Wohnung, dieser ist ideal für Kinder zum Spielen, es gibt auch Sitzmöglichkeiten. 

Preis
Kaufpreis: EUR 749.000,--
Monatliche Kosten:
BK EUR 335,16 inkl. MwSt + Rücklagenfonds EUR 151,50 = EUR 486,66
Strom und Heizung separat.

Für ein Exposé mit mehr Bildern, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, 06641835191, [email protected]. 

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kaufvertrag) kommt.

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Wir helfen gerne weit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.