" Ein Hauch von Paris mitten in Wien - Altbau-Liebe auf höchstem Niveau "

Ein Hauch von Paris mitten in Wien - Altbau-Liebe auf höchstem Niveau!

Morgens ein Cappuccino im Lieblingscafé, nachmittags ein Spaziergang durch die kleinen Boutiquen der Neubaugasse und abends ein gutes Glas Wein in einem der zahlreichen Restaurants - hier beginnt das Wiener Lebensgefühl direkt vor Ihrer Haustüre.

Zwischen Burggasse und Neubaugasse, umgeben von charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und dem einzigartigen Lebensgefühl von Wien-Neubau, erwartet Sie ein echtes Wohnjuwel. Französischer Fischgrätparkett, elegante Messingdetails, lichtdurchflutete Räume und das unverwechselbare Flair des Wiener Altbaus - manche Wohnungen sind einfach etwas Besonderes.

Auf rund 50 m² vereint diese außergewöhnlich hochwertig generalsanierte Altbauwohnung alles, was stilvolles Wohnen ausmacht: zeitlose Eleganz, ausgewählte Materialien und ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt.

Bereits beim Betreten spürt man, dass hier mit besonderem Gespür für Ästhetik und Qualität gearbeitet wurde.

Edler, französisch verlegter Fischgrätparkett aus Eiche verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Klassische Altbautüren, stilvolle Messingbeschläge und sorgfältig abgestimmte Materialien schaffen ein Wohngefühl, das an ein exklusives Pariser Apartment erinnert.

Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche, einladende Atmosphäre im dritten Liftstock eines wunderschönen Wiener Jahrhundertwendehauses.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende, stilvolle Einrichtung und Ihre ganz persönliche Wohnidee.

Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Ensuite-Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien, stilvollen Armaturen, indirekter Beleuchtung, einem beleuchteten und beheizbaren Spiegel sowie einer elektrischen Fußbodenheizung überzeugt.

Die Highlights auf einen Blick

• 48,55 m² Wohnfläche plus 1,45 m² Abstellraum auf derselben Ebene
• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• 3.Stock mit Lift
• Edler französischer Fischgrätparkett aus Eiche
• Elegante Altbautüren und hochwertige Messingdetails
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Moderne Brennwerttherme
• Küchenanschlüsse für Ihre individuelle Traumküche vorbereitet
• Helle, freundliche Wohnräume

Betriebskosten EUR 214,98 brutto

Rücklage Stand Dez. 2025 EUR 177.056,48

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.