36 m² DIE MEHR BIETEN ALS MAN DENKT

Manchmal braucht es gar nicht viel Platz um sich zu Hause zu fühlen. Eine gemütliche Wohnung, eine eigene Küche und einen Balkon, auf dem man den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder gemütlich ausklingen lassen kann.

Diese ca. 36 m² große Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

EIN BALKON DER DAS WOHNEN NOCH SCHÖNER MACHT

Der straßenseitig ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* Straßenseitiger Balkon

* Wohn- und Schlafbereich

* Bodentiefe Fenster

* Hell & freundlich

* Praktische Raumaufteilung

* Lift im Haus

* Ausgezeichnete Infrastruktur

VERMIETUNG & VERFÜGBARKEIT

Die Wohnung ist derzeit bis zum 1. Dezember 2030 befristet vermietet und eignet sich somit auch als Anlageobjekt.

Eine frühere Übergabe ist nach Vereinbarung möglich, da der derzeitige Mieter grundsätzlich bereit wäre, die Wohnung vorzeitig zu verlassen.

LAGE:

Die Burggasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafes, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die beliebte Mariahilfer Straße ist gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Die U-Bahn-Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) sowie die Straßenbahnlinien 5, 18 und 49 bieten eine gute Anbindung an den Westbahnhof, die Innenstadt und weitere Teile Wiens.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus den Bereichen Recht, Notariat und Finanzierung können wir Sie auf Wunsch auch über den gesamten Kaufprozess hinweg begleiten und eine professionelle und effiziente Abwicklung unterstützen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Danijela Hoffmann gerne unter +43 664 885 14 861 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.