Anleger aufgepasst: Unbefristet Vermietet!!1-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 7. Bezirks
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche32,16 m²
- Zimmer1
- Verfügbarunbefristet vermietet
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
ca. 32 m² | Altbau | Lift | saniertes Haus | unbefristet vermietet
Zum Verkauf gelangt eine ca. 32 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits modernisierten und sanierten Altbauhaus mit Lift und stellt insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit dar.
Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch Potenzial, bei einer zukünftigen Sanierung individuell aufgewertet und modern gestaltet zu werden.
Die Eckdaten
ca. 32 m² Wohnfläche
1 Zimmer
klassischer Altbau
Lift im Haus
Haus bereits saniert und modernisiert
Wohnung sanierungsbedürftig
unbefristet vermietet
interessante Anlageimmobilie
attraktive Lage im 7. Bezirk - Neubau
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer etablierten Wiener innerstädtischen Lage suchen.
Gleichzeitig bietet der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung langfristig Gestaltungspotenzial.
Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:
U-Bahn U6
U-Bahn U3
Straßenbahn 5
Straßenbahn 49
Straßenbahn 46
verschiedene Busverbindungen
Damit sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte und weitere Wiener Bezirke rasch erreichbar.
Fazit
Kompakte Altbauwohnung in gefragter innerstädtischer Lage - unbefristet vermietet, Lift vorhanden und mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kleine, gut gelegene Wohnung im 7. Bezirk suchen und gleichzeitig Wert auf ein bereits saniertes Haus legen.
Hinweis: Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig. Die angeführten Informationen beruhen auf den derzeit bekannten Angaben.
Titel-Alternative für mehr Anleger-Fokus:
UNBEFRISTET VERMIETET | 32 m² Altbau | 1 Zimmer | Lift | 7. Bezirk | Anlagechance
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens.
Der 7. Bezirk Neubau steht für urbanes Leben, kurze Wege und eine außergewöhnlich vielseitige Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in der Umgebung.
Auch die Mariahilfer Straße, das MuseumsQuartier sowie die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar.
Die Lage verbindet den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen, urbanen Umgebung und zählt zu den besonders beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln Wiens
Region: Mariahilfer-Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2031-02-02
- Energiepass HWB: 76.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: unbefristet vermietet
- Baujahr: 1848
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 114,17 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 114,17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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