Bestlage Burggasse! Trendig möblierte Studio-Terrassen-Wohnung in Stockwerkslage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche36,95 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche40,30 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse6,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im beliebten siebenten Wiener Gemeindebezirk gelangt ein lichtdurchflutetes Studio-Apartment mit ca. 36,95 m² Wohnfläche und einer ca. 6,70 m² großen nordseitigen Terrasse zum sofortigen Verkauf. Die Terrassen-Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses des Jahres 1980 und wurde im Jahre 2020 umfassend saniert. Die terrassenseitigen Türen und Fenster wurden im Jahre 2023 erneuert.
Man betritt diese Liegenschaft durch einen Vorraum, von dem das Wannenbad mit Toilette und ein Abstellraum zu begehen sind. Der Wohnraum mit Ausgang zur vorgelagerten Terrasse und angrenzender Küche ist mit einer schicken Glaswand mit Schiebetür zum Schlafbereich unterteilt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
+ barrierefrei
+ sechster Liftstock
+ ca. 6,70 m² Terrasse
+ ca. 21,5 m² Wohn-Schlaf-Zimmer
+ ca. 5,21 m² Küche
+ ca. 4,74 m² Vorraum
+ ca. 4,01 m² Wannenbad mit Toilette
+ ca. 1,64 m² Abstellraum
Ausstattung
+ trendige Möblierung und Designer-Ausstattung
+ komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine
+ modern ausgestattetes Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie Handtuchwärmer und Toilette
+ Fussbodenheizung
+ Parkettböden
+ Waschbetonböden und -wände im Bad
+ Hauszentralheizung
+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Verkehrsanbindung
+ Straßenbahnlinie 5
+ U-Bahn-Linien U3, U6
+ Autobus-Linien 48A, N49
+ Westbahnhof mit Straßenbahn-Linien 6, 9, 18, 49, 52, 60
Infrastruktur
Die zentrale Lage dieser Wohnung und die Nähe zur Begegnungszone der Mariahilfer Straße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken.
Veranstaltungsorte, wie z.B. die Stadthalle, das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten.
Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Märzpark sowie Vogelweidpark mit seinen Grünflächen und Spielplätzen.
Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.
Sonstiges
Die Akonto-Zahlung für Heizung und Warmwasser inklusive 20% Umsatzsteuer ist in den Betriebskosten bereits enthalten.
Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 6.7 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 6. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-03-23
- Energiepass HWB: 90.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 49,23 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 253,82 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7320,1 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 83,11 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110.13 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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