Ein Zuhause mit Weitblick - Lichtdurchflutete Maisonette mit privater Dachterrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Nutzfläche128 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² vereint großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer, zwei separaten WCs sowie einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight bildet die Galerie, die der Wohnung zusätzlichen Charme und ein offenes, luftiges Raumgefühl verleiht.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die gepflegte Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens eröffnet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und urbanem Lebensgefühl zu verbinden.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden sämtliche weiterführenden Informationen zur Immobilie ausschließlich auf Anfrage bekannt gegeben. Auch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz geringfügig angepasst bzw. optimiert, um eine bessere räumliche Vorstellung und einen anschaulichen Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Die Originalaufnahmen ohne KI-Bearbeitung stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8203,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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