Großzügige Eigentumswohnung im Herzen des 7. Bezirks - Zentrale Lage, hohe Lebensqualität
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche105,28 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Herzen des 7. Bezirks, zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese großzügig gestaltete Eigentumswohnung.
Die reine Wohnfläche von über 105 m² verteilt sich auf 4 geräumige Zimmer sowie die nötigen Nebenräume.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, in der Wohnung selbst betritt man zuerst einen zentralen Vorraum, um den die einzelnen Zimmer halbkreisförmig angeordnet sind.
Zur Rechten ein Wohnsalon mit über 35 m² sowie eine gut ausgestattete Küche. Die Küche selbst verfügt über eine praktische Speis.
Dem Eingang gegenüber zwei rund 20 m² große Zimmer, von denen eines heute als Schlafzimmer Verwendung findet. An dieses anschließend ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, derzeit als Schrankraum genutzt. Das Badezimmer ist ebenso von hier zu betreten.
Ein separates WC, zentral vom Vorraum zu erreichen, komplettiert diese komfortable Wohnung.
Alle nötigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, Wohnung und Wasser werden mittels einer Gasetagenheizung erwärmt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.
Der 7. Bezirk selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die umliegenden Geschäfte bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf, die unzähligen Cafés und Lokale laden zum Verweilen ein und die Flaniermeile der Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar.
Durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahen U-Bahn ist die öffentliche Verkehrsanbindung exzellent.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese gut gelegene Eigentumswohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.45 km
Grundschule 0.06 km
Realschule 0.82 km
Gymnasium 0.48 km
Hauptschule 1.45 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.32 km
Verkehr
Flughafen 18.09 km
Fernbahnhof 0.66 km
Autobahn 3.60 km
U Bahn 0.36 km
Bus 0.07 km
Sonstige
Zentrum 1.79 km
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 197,00 Eur
- Heizkosten: 263,25 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 263,25 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 606,84 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 684,69 Eur
- Kaufpreis pro m²: 8216,19 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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