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Wohnung kaufen

Wien

Wien, 07. Bezirk, Neubau

Hell, viele Fenster und idealer Grundriss für 2 Personen

Name: Hell, viele Fenster und idealer Grundriss für 2 Personen
SKU: 1963329452
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

46,83 m²

2,5 Zimmer

Zuletzt geändert: 29.05.2026, 17:36 Uhr | willhaben-Code: 1963329452

€ 335.000Kaufpreis

€ 162,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lind Immobilien

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KontaktIrene Lindenberger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
46,83 m²
Zimmer
2,5
Stockwerk(e)
4
Nutzfläche
46,83 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 335.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 162,61

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Quick facts: Lindengasse I Mariahilfer Straße I Innenhof I 4. Stock I hell I viele Fenster I idealer Grundriss I 2 Zimmer I separate Küche

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 01/526 26 36

In einer der begehrtesten Lagen Wiens wartet diese ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung auf neue Bewohnerinnen und Bewohner! Aufgrund der hohen Lage im 4. Altbaustock (ohne Lift) ist sie sehr hell und trotzdem ruhig gelegen im Innenhoftrakt.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Badezimmer mit separater Toilette
Zimmer
Kabinett

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im beliebten 7. Bezirk von Wien, nahe der Mariahilfer Straße. Die Lage besticht durch hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu weiteren Hotspots gelangen. Ein idealer Standort für urbanes Leben mit Charme.

Region: Lindengasse

Ausstattung

WG-geeignet
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Estrich
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 4. Etage / 4. Stock ohne Lift
Stiege: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2033-01-01
Energiepass HWB: 77.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 152,34 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162,61 Eur
Kaufpreis pro m²: 7153,53 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,67 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 49.67 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,8

HWB Energieklasse: C

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails