Loftartige Dachgeschoßwohnung - provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer3
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit eigenem Balkon, Baujahr 2002. Die Wohnung wird aktuell als repräsentatives Büro genutzt – lässt sich jedoch leicht in eine Wohnung umgestalten. Widmung zur Wohnnutzung liegt vor.
Die Immobilie besticht durch großflächige, hochwertige Verglasung mit Weitblick auf eine Kirche und den Kahlenberg. Dank der Stahlbetonbauweise gibt es keine störenden Träger oder tragenden Wände, was eine freie Grundrissgestaltung ermöglicht. Die Immobilie hat auch keine einschränkende Dachschrägen. Beheizt wird die Wohnung über eine Wandheizung, die künftig mit einer neuen Luftwärmepumpe betrieben wird.
Das Jugendstil Haus im Allgemeinen ist in sehr gutem Zustand.
Lage
Zentrale Lage im 7. Bezirk ca. Ecke Neustiftgasse - Schottenfeldgasse.
Sonstiges
Im Inserat sind sowohl der aktuelle Grundriss in der Nutzung als Büro als auch Planungsvorschläge für eine mögliche Wohnnutzung dargestellt. Die Übergabe erfolgt rund drei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung – dieser Zeitraum wird für den Einbau der Luftwärmepumpe benötigt. Wir sind ein Architekturbüro, somit können wir auch beim Umbau unterstützen. Kontaktaufnahme bitte ausschließlich schriftlich (über die Plattform-Nachrichtenfunktion ). Ich melde mich nach Erhalt Ihrer Anfrage entsprechend Ihrem Wunsch telefonisch oder schriftlich zurück.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.