Penthouse mit direktem Liftzugang im 7. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche236 m²
- Zimmer5,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche426 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche426 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon45 m²
- Dachterrasse
- Terrasse133 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf über 236 m² Wohnfläche und 180 m² Terrassenfläche eröffnet sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse - mit Aufzug direkt in die Wohnung, kreisförmigem Grundriss und kompromissloser Ausrichtung auf Licht, Design und Freiraum.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 234 m²
Terrassen: ca. 180 m² gesamt
Dachterrasse mit Weitblick, 360 Grad Blick
EG-Terrasse mit direktem Zugang
Stockwerk: oberstes Geschoß (Penthouse)
Aufzug: direkt in die Wohnung
Zustand: sehr guter, gepflegter Zustand
Bauweise: moderner Neubau, mit hohen Decken
Tiefgaragenplatz kann für 50.000EUR dazu erworben werden
Fernwärme
Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Übergang zu mehreren Terrassen
3 Schlafzimmer
Masterbereich mit Bad en suite & direktem Terrassenzugang
Tischlerküche nach Maß
Wände aus echten Steinen
2 Bäder mit stilvoller Ausstattung
Fernwärme, Klimavorbereitung
Großflächige Fensterfronten mit viel Tageslicht
Hochwertige Bodenmaterialien
Privater Liftzugang - barrierefrei und repräsentativ
Freiflächen mit Seltenheitswert
Dachterrasse: mit urbanem Weitblick - ideal für Lounge, Outdoor-Küche
inkl. Whirlpool auf der Dachterrasse
Terrasse auf Wohnebene: mit Zugang vom Wohnbereich - perfekt für Frühstück, Gartenarbeit oder Ruhe
In Summe ca. 180 m² - sonnig & vielseitig nutzbar.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Penthouse liegt mitten im 7. Bezirk - dem lebendigen Zentrum zwischen Urbanität, Kultur & Kulinarik.
Öffentliche Anbindung:
U6 "Burggasse-Stadthalle" (5 Min. zu Fuß)
Straßenbahnlinien 5, 6, 49
Buslinie 13A, 48A
Westbahnhof & Mariahilfer Straße in Gehweite
Nahversorgung:
Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in der Umgebung
Apotheken, Banken, Ärztezentren - alles in wenigen Minuten erreichbar
Kultur & Lifestyle:
Museumsquartier, Volkstheater, Stadthalle
Restaurants, Cafés, Concept Stores - mitten im trendigen Neubau-Viertel
Region: Neubau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:45 m²
- Terrassenfläche: 133 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: GRANIT
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 426 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1. DG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-11-14
- Energiepass HWB: 65.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 713,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 759,96 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4176,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 248,62 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 248.62 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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