Sanierungsbedürftige 2 Zimmer AltbauWohnung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 53 m2

- Vorzimmer mit Küchenbereich

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und Waschbecken

- Toilette separat

- Parkettboden

- Nassräume sind verfliest

- 1. Stock

- Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig

- wunderschönes Haus 

- Übergabe nach Vereinbarung

Infrastruktur:

- absolute Bestlage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

- Straßenbahn, Autobus und Ubahn gleich ums Eck

- Bars, Restaurants etc. in der Umgebung

Konditionen:

- Kaufpreis EUR 304.500,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß, MSc

- Provisionsfrei für den Käufer

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist,

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - http://www.mirela-kristo.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

[email protected]

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt.

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.