Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Charme und Potential
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche73,05 m²
- Zimmer2,5
- Nutzfläche78,17 m²
- Gesamtfläche78,17 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon5,12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Altbauwohnungen mit Charme und Potential - Neubaugürtel 18, 1070 Wien
Zum Verkauf stehen attraktive, sanierungsbedürftige Altbauwohnungen im 7. Bezirk, welche in direkter Nähe zum Westbahnhof liegen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !
Das Projekt bietet 30 Wohneinheiten. Die Flächen bewegen sich zwischen 44 m² bis zu 146 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, sowie mehreren Dachgeschosswohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Lieber eine coole Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Die Anbindung zum Westbahnhof macht dieses Projekt perfekt für Anleger.
Die Wohnung Top 13
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Zimmer: 2,5 Zimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
- Baujahr: 1888 - Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und klassischen Elementen
- Stockwerk: 2. Obergeschoss
- Ausstattung: Sanierungsbedürftig
Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das die klassischen Altbauelemente mit modernen Akzenten kombiniert. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume in einem hellen Licht erstrahlen.
Die Highlights der Wohnung:
- Klassische Altbau-Details wie Stuckverzierungen und Holzfenster
- Lichtdurchflutete Zimmer mit sehr hohen Decken und großem Fensteranteil
- Separate Toilette
- Hervorragende Raumaufteilung, ideal für flexible Nutzung
Sonstiges:
- Sanierungsbedürftig- sofortige Verfügbarkeit
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U3 und U6
- Perfekte Lage für urbane Lebensfreude und hohe Lebensqualität
Wohnung Top 13
Die Wohnung mit ca. 73,05 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Top 13 beläuft sich auf EUR 299.000,--
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.
Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter +4369911720914 zur Verfügung.
Die dargestellten Photos weisen teilweise eine Nachbearbeitung über K.I. auf .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Westbahnhof, U3, U6
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,12 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Sicherheitstechnik: Kamera
Flächen
- Gesamtfläche: 78,17 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2. Obergeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 68.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1888
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden