Objektbeschreibung

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein direkt angrenzendes en-suite Bad. Als besonderes Highlight lädt der großzügige Balkon zum Verweilen im Freien ein, ergänzt durch eine zusätzliche Loggia.

Mehr Infos unter: www.unio.at

Lage

• Region: Wien - 1070
• Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

Ausstattung

• Balkonanzahl: 1
• Fläche Freiflächen: 25,61 m² (Balkon 22,66 m², Loggia 2,95 m²)
• Boden: Parkettboden
• Barrierefrei
• Keller: vorhanden
• Abstellraum
• Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

• Wohn-/Nutzfläche: 78,49 m²
• Gesamtfläche: 104,10 m²

Zusatzinformationen

• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Verfügbar ab: Q3 2027

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis: EUR 945.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

• Region: Nebau
• Modernes Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen in zentraler Lage in 1070 Wien.