*PROVISIONSFREI* Wertobjekt mit Potenzial in zentraler Bestlage

Mitten in der Josefstadt bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung die seltene Möglichkeit, eine Stadtwohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Rund 124 m² Wohnfläche, großzügige Räume, hohe Decken und viel Tageslicht
durch große Fenster schaffen eine besonderes Gefühl in Ihrem perfekten Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein großer und ruhiger Gemeinschaftsgarten abseits der Straße bietet vor allem im Sommer inmitten der Stadt ein besonderes Plus. Ob großzügige Familienwohnung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, durchdachte WG oder eine individuelle Aufteilung für zwei Einheiten: Die flexible Bauweise bietet bei der Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten (mehr dazu im Rundgang zu finden!).

Ob für Familien, Investoren, Studierende oder sonstige Wohngemeinschaften,
diese Wohnung macht es möglich.

Besondere Highlights:
* über 550m² ruhiger, privater Gemeinschaftsgarten mitten in der Stadt
* viele Gestaltungsmöglichkeiten dank weniger tragenden Bauteile
* Garage im Haus mit Option auf Parkplatzmiete
* seltene provisionsfreie Gelegenheit in begehrter Lage

Der 8. Bezirk ist der kleinste Bezirk in Wien und gleichzeitig einer der beliebtesten und gefragtesten. Das Haus liegt in einer ruhigen Parallelstraße zwischen Alserstraße und Josefstädterstraße beim Albertplatz. Direkt ums Eck, ist man nicht nur innerhalb weniger Minuten beim Lieblingsbäcker, Supermarkt, Alten AKH, oder Food-Hotspot, man ist Dank der guten Anbindung in wenigen Minuten sowohl in der Innenstadt als auch auf der Mariahilferstraße.

Der 8. Bezirk hat das beste von allem: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und somit alles in Reichweite, aber auch die Gemütlichkeit in der man zur Ruhe kommen kann. Mit den mit besten Restaurants und Cafés, lässt es sich in dieser Wohngegend sehr gut leben.