#SQ - HELLE 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON NÄHE U2 RATHAUS!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche149,73 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon11,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung, ca. 149,73m² mit Balkon, ca. 11,30m².
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade.
Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert.
Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten:
- Sanierung der Straßen - und Hoffassade
- Einbau eines Personenaufzugs
- Sanierung des Stiegenhauses
- Sanierung des Haustores und Hoftores
- Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche)
- Sanierung der Bleche
- Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren
- Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche)
- Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches
- Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus)
- Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser)
- Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen - gilt auch für Wasser und Elektro neu)
- Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung
Eckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 155,38m²
Wohnfläche: ca. 149,73m²
Balkon: ca. 11,30m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
4 Zimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
WC
Balkon
Ausstattung:
Parkettböden
Flügeltüren
Kosten:
Kaufpreis: EUR 1.320.700,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung gegen Aufpreis generalsaniert zu übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650/231 1113.
Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at
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Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn 2, Bus 13A, U2
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen sowie das Theater in der Josefstadt.
Region: Rathaus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11,3 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 327,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 359,71 Eur
- Kaufpreis pro m²: 8499,81 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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