Helle 2 Zimmer Wohnung in bester Lage der Josefstadt - Nähe Rathaus - Garagenstellplatz optional
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche63,77 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift in der Piaristengasse. Die zentrale Lage im 8. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum. Die klare Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für eine zukünftige Vermietung.
Besonders angenehm präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, idyllischen Innenhof. Das Schlafzimmer ist zur Piaristengasse orientiert. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den übrigen Bereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung ist bestandsfrei und kann damit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Gerade die Kombination aus überschaubarer Größe, guter Raumaufteilung und gefragter innerstädtischer Lage macht sie auch für Anleger interessant.
Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um EUR 50.000 zusätzlich zu erwerben.
Aufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit ruhigem Innenhofblick
- Schlafzimmer zur Piaristengasse
- Separate, eingerichtete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Highlights:
- Ca. 63,77 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Bestandsfrei
- 3. Stock mit Lift
- Gemeinschaftsterrasse mit ca. 15 m²
- Wohnhaus in gutem Zustand
- Zentrumsnahe Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk
- Auch für eine zukünftige Vermietung interessant
- Garagenstellplatz optional um EUR 50.000 erwerbbar
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können.
Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Wiener Innenstadt und Ringstraße rasch erreichbar
- Nähe zu Rathaus und Parlament
- Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung, unter anderem über U2 und Buslinie 13A
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2029-07-15
- Energiepass HWB: 89.67 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 110,12 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 458,22 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 458,22 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6256,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 80,74 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 158.32 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden