Modernes Loft in bester Lage, nahe Rathaus

Zum Verkauf gelangt ein Loft in bester Lage des achten Bezirks, gleich hinter dem Rathaus.

Die Einheit liegt im Erdgeschoß eines Gebäudes das vom berühmten Architekten Harry Glück erbaut wurde, bietet einen schönen Blick ins Grüne und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.220m². Eine Terrasse von ca.14m² steht zur Verfügung, sie ist rechtlich nicht zugeordnet der Zugang ist aber nur von dieser Einheit möglich.

Die Raumaufteilung ist derzeit großzügig und offen gestaltet, bei Bedarf können noch Trennwände eingezogen und somit mehrere (4-5) zusätzliche Räume geschaffen werden. Zwei Eingänge stehen zur Verfügung. Eine umfassende Renovierung wurde vor fünf Jahren vorgenommen, Böden und WC´s wurden erneuert, eine Klimaanlage eingebaut.

Die Ausstattung ist wie folgt: moderne Küche, Hauszentralheizung, moderne WC´s, Klimaanlage.

Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt derzeit EUR 169,50 btto.

Eine Kombination von Miete und Kauf ist ebenfalls möglich. Die Miete würde dann EUR 3.660,- zzgl. BK und UST betragen.

Die Fläche ist lt. Grundbuch derzeit als Lager ausgewiesen, die Eigentümergemeinschaft hat bereits der Nutzung als Wohnung zugestimmt. Das Objekt ist baubewilligt und baurechtlich als Wohnung ausgewiesen, die Fertigstellungsanzeige wurde erteilt. 

Die gezeigten Einrichtungsvorschläge haben wir mittels KI erstellt.

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0676-333 5005.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.