Modernes Wohnen mit Weitblick & Balkon ins Grüne - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Josefstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon9,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügig, modern und hervorragend geschnitten: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Strozzigasse im 8. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gelungenen Verbindung von urbanem Wohnen und Ruhe.
Das großzügige Wohn/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und gemeinsames Genießen. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine geschickt integrierte Stauraumnische zwischen Wohn- und Schlafzimmer schafft zusätzlichen Platz und sorgt für einen besonders funktionalen Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist die tolle Aussicht straßenseitig, während der Balkon (Baubeginn Sommer 2026) in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist und damit einen ruhigen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Die moderne Ausstattung und das großzügige Badezimmer runden das attraktive Wohnangebot ab.
Aufteilung
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit integrierter Stauraumnische
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer
• WC (separat)
• Balkon – ca. 9,80 m², ausgerichtet zum begrünten Innenhof (Baubeginn 2026)
Ausstattung
• Parkett durchgehend
• Moderne Einbauküche
• Handtuchheizkörper im Bad
• Separates WC
• Tolle Aussicht straßenseitig
• Aufzug im Haus
Lage
Die Strozzigasse liegt im Herzen der Josefstadt, einem der traditionsreichsten und zugleich urbansten Bezirke Wiens. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.
Die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar, während zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen gewährleisten. Eine Lage für alle, die kurze Wege, urbanes Leben und die besondere Atmosphäre der Josefstadt schätzen.
Eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Weitblick und Balkon ins Grüne – urbanes Wohnen mit besonderer Lebensqualität.
Sonstiges
Zusatzinformationen
Wohnungsnummer: 23
Stockwerk: 5. Liftstock
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Verfügbar ab: sofort
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
Grundbucheintragung (1,1 %)
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% +Ust des Kaufpreises.
Modern Living with a View & Balcony to Green Surroundings – 3-Room Apartment in the Josefstadt
Spacious, modern, and exceptionally well-laid-out: this attractive 3-room apartment in the popular Strozzigasse, in Vienna's 8th district, impresses with a thoughtful layout, generous storage, and a successful blend of urban living and tranquility.
The spacious living/dining room forms the heart of the apartment, offering plenty of space for everyday living and entertaining. The large bedroom and a further well-proportioned room offer versatile uses. A cleverly integrated storage niche between the living and bedroom areas creates additional space and underlines the apartment's highly functional layout.
A particular highlight is the wonderful view to the street, while the balcony faces the green inner courtyard, offering a quiet, private retreat in the heart of the city. Modern fittings and the spacious, high-quality bathroom round off this attractive home.
• Spacious living/dining room
• Large bedroom plus a further versatile room
• Balcony facing the green inner courtyard
• Spacious, high-quality bathroom
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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