Neubauwohnung mit Tiefgarage Mitte Josefstädter Str.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die vollständigen Unterlagen bekommen Sie gerne auf Anfrage inkl. weiteren Fotos.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist vollständig zum zweiten, begrünten Innenhof ausgerichtet – absolut ruhig, kein Straßenlärm. Das Gebäude wurde als Neubau errichtet: Personenaufzug, Zentralheizung, eigenes Kellerabteil, gepflegte Gemeinschaftsanlage.
Einbauschränke wurden ebenfalls neu gemalt.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, mit neuem Parkettboden und neuen Fliesen versehen. Bezugsfertig, wird wie sie steht verkauft.
Inklusive Garagenstellplatz – ohne Höhenbeschränkung, auch für große Fahrzeuge geeignet.
Der Garagenplatz kommt auf zusätzlich 50.000 Euro und wird nicht separat verkauft.
Wohnung und Garage kommen also auf 410.000 Euro plus die rechtlich notwendigen Nebenkosten, keine Maklergebühr
Die nächste BIM- Haltestelle Richtung Innenstadt ist Josefstädter Str. / Lederergasse ca 2 minuten entfernt, 13A ca 3 Minuten, Spar 1 Minute.
Eckdaten:
* Fläche: ca. 59 m²
* Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
* Erdgeschoss, zum 2. Innenhof
* Lift, Keller, Zentralheizung
* Garagenstellplatz inkl. (keine Höhenbeschränkung)
* Betriebskosten: ca. € 270 / Monat
* Vertragserrichtung: Telos Law, 1090 Wien
die bilder wurden mit KI eingerichtet.
Lage
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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