Unbefristet vermietete 4 Zimmer Wohnung - Nähe Rathaus!
137,01 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 04:25 Uhr | willhaben-Code: 2069591185
€ 208.000Kaufpreis
€ 426,11 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Lerchenfelder Straße, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche137,01 m²
- Zimmer4
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 208.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 154,82
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 426,11
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk - Nähe Rathaus und Museumsquartier.
Diese ca. 137 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Toilette, Abstellraum, Küche, Badezimmer, 4 Zimmer
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 308,56
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- U6 Thaliastraße, U2 Rathaus und Volkstheater, Straßenbahnlinie 46, Autobuslinien 13A, 48A
- zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Rathaus, Museumsquartier, Neustiftgasse
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 208.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Lage
Region: Volkstheater, Rathaus
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: Altbau/1896
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 401,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 426,11 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1518,14 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 6240,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7488,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 115,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,17
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/22184
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2069591185 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 04:25 Uhr
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