#SQ --- SÜSSE, GEMÜTLICHE MAISONETTE-WOHNUNG ZU VERKAUFEN---
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche53,05 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche53,05 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese entzückende Maisonette-Wohnung, ca. 53,05m² befindet sich in einem Altbau und vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Charme. Die Wohnung hat 2 Zimmer. Ein Lift ist vorhanden im Haus.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 53,05m²
Zimmer: 2
Küche: komplett ausgestattet
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
Raumaufteilung:
Ebene 1
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Bad mit Dusche
WC
Ebene 2
Schlafzimmer
Kosten:
Kaufpreis: EUR 279.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter [email protected] oder unter 0650/231 1113.
Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at
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Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, weitere Geschäfte und Nahversorger liegen in fußläufiger Entfernung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- Straßenbahnlinie D: Die Haltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Sie bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
- U-Bahn-Linie U4: Ebenfalls gut erreichbar und mit direkter Anbindung an die Innenstadt.
- Franz-Josefs-Bahnhof: In kurzer Distanz gelegen und bietet zusätzliche regionale und überregionale Zugverbindungen.
Region: Servitenviertel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5259,19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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