Altbau-Raumwunder PROVISIONSFREI

80
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 19:06 Uhr | willhaben-Code: 1019752648
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Grundriss 1 von 1
€ 530.000€ 6.625,00/m²

Marie Trezek
Marie Trezek
User:in seit 04/2013
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Privatperson

Objektstandort

Sobieskigasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 530.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 232,92
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 55
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 119,13
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: Rücklagen 119.13
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.625,00

Objektbeschreibung

Drei zentral begehbare Zimmer.
Zweites Vorzimmer mit 14 m2 eignet sich hervorragend als Essplatz.
Eine alte/original Holzwand mit Glasscheiben und Türe trennt das 1. Vorzimmer vom 2. Vorzimmer.
Teile der Wohnung haben Tonnen-Gewölbe.
WC ist vom Bad extra, getrennt.
In einem Schlafzimmer haben wir ein Hochbett stehen lassen.
In den drei Zimmer befindet sich ein Holzboden - sehr guter Zustand
Im Rest der Wohnung Fliesenböden/guter Zustand.
Fahrradabstellplatz/überdacht im Hof 1
Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen auf Stiege 1
Zwei Kellerabteile.
2. Stock ohne Lift/gibt Pläne/zur Zeit aber mal aufgeschoben
Wohnung war bis August bewohnt.
Renovierungsaufwand gering bis mittel - je nach Geschmack ab € 20.000 machbar - ich würde Türen, Wände und Bad machen.
Fenster 4 Jahre alt.
Therme 3 Jahre alt.
Alle Fenster schauen in üppig begrünte Innenhöfe.
Mitgarteln erwünscht!
Drei Höfe. Drei Sitzgruppen. Ein kleiner Springbrunnen.
Absolute Ruhelage.

Lage

Nähe Sobieskiplatz, Nähe Nussdorferstrasse, Schubertviertel

Sonstiges

Diese Liegenschaft/Wohnung begeistert wegen seiner tollen Raumaufteilung und der absoluten Ruhelage mit paradiesischen Grün, auch Altbaumbestand. Man betritt eine kleine andere Welt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 116
HWB Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung


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Anbieterdetails

Marie Trezek
Marie Trezek
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willhaben-Code: 1019752648 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 19:06 Uhr

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