Exklusive NEUE BARRIEREFREIE Dachgeschosswohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Luxuslage, Lebensqualität - Ob als renditestarkes Investment oder Ihr persönliches Refugium in Wien
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Luxusausstattung mit besonderem Augenmerk auf Design, Komfort und Wohnqualität.
Edle Echtholzdielen aus gebürsteter und geölter Eiche, raumhohe, zargenlose Innentüren mit eleganten Türgriffen sowie hochwertige Naturstein- und Feinsteinzeugbeläge schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die exklusiven Sanitärbereiche bestechen durch moderne Designarmaturen in Schwarz, elegante Aufsatzwaschbecken, eine freistehende Badewanne sowie ein hochwertiges Dusch-WC mit Sitzheizung und integrierter Hygienetechnologie. Wunderschöner Altbau mit neu ausgebauten DG-Wohnungen.
Eine Klimatisierung und Beschattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Schalter und Steckdosen runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab. Die großzügige Verwendung hochwertiger Materialien und die klare, zeitlose Formensprache unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Smarthome System vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2034-12-01
- Energiepass HWB: 36.6 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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