EXKLUSIVES ALTBAU-JUWEL IM HERZEN DES 9. BEZIRKS
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche168 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon19,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im prestigeträchtigen 9. Wiener Gemeindebezirk vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Top 41 in der Liechtensteinstraße überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, zwei neu geschaffene Balkone und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum renommierten Lycée Français sowie dem beliebten Servitenviertel.
Diese Wohnung präsentiert sich als perfekte Symbiose aus repräsentativen Gesellschaftsräumen und behaglichen Privatbereichen – ideal für anspruchsvolle Familien oder als exklusive Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Lage
PREMIUM-LAGE IM 9. BEZIRK
Die Liechtensteinstraße zählt zu den begehrtesten Adressen des Alsergrunds und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage.
Erstklassige Infrastruktur:
- Fußläufige Erreichbarkeit des charmanten Servitenviertels mit exquisiten Cafés und Restaurants
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (40A, D-Wagen, U4 Roßauer Lände)
Sonstiges
AUSSERGEWÖHNLICHE BESONDERHEITEN
Zwei private Balkone – eine absolute Rarität im Altbaubestand: Die Wohnung verfügt über zwei Freiflächen (11,86 m² und 7,91 m²), die zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet sind und private Oasen im urbanen Umfeld schaffen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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