HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE - 1090 WIEN, GLASERGASSE

IN EINEM ELEGANTEN, GEPFLEGTEN STILALTBAU IN DER BEGEHRTEN GLASERGASSE IM 9. WIENER GEMEINDEBEZIRK PRÄSENTIERT SICH DIESE AUSSERGEWÖHNLICH HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK. AUF RUND 45 M² WOHNFLÄCHE VEREINT DIESES OBJEKT ZEITLOSE ARCHITEKTUR MIT MODERNSTEM WOHNKOMFORT UND EXQUISITER AUSSTATTUNG - EIN STILVOLLES REFUGIUM IN ABSOLUTER PREMIUMLAGE.

• Prestigeträchtige Lage im Herzen des Alsergrunds - ruhig und dennoch urban
• Ca. 45,40 m² Wohnfläche, perfekt durchdachter 2-Zimmer-Grundriss
• Exklusiv generalsaniert mit Fokus auf Qualität, Design und Substanz
• Edler französischer Fischgrät-Parkett (Eiche) - zeitlose Eleganz
• Maßgefertigte Tischlereinbauten für höchste Funktionalität und Ästhetik
• Hervorragende Infrastruktur sowie ideale öffentliche Anbindung
• Vielfältige Gastronomie-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar

• Repräsentativer Eingangsbereich (Entrée)
• Harmonische Verbindung zu Küche, Badezimmer und Wohnraum
• Stilvolles Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung
• Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort

• Elektrische Fußbodenheizung für höchsten Komfort
• Großformatiges italienisches Feinsteinzeug in Travertin-Optik (60 × 120 cm)
• Hochwertige Design-Armaturen von Steinberg
• Neue Vaillant-Gastherme - technisch auf neuestem Stand

• Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens Premium-Einbaugeräten
• Kühl-/Gefrierkombination, Backofen mit Dampfgarfunktion
• Edle Keramik-Arbeitsplatte sowie durchgängige Rückwandlösung

• Elegantes Boxspringbett für maximalen Schlafkomfort
• Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler

• Durchgehend edler Fischgrätparkett aus Eiche
• Sicherheitstüre WK3 mit integriertem Brandschutz
• Geschmackvolle Designerbeleuchtung und stilvolle Möblierung inkludiert

Diese Immobilie überzeugt durch eine seltene Kombination aus architektonischem Altbaucharme, hochwertigster Ausstattung und urbaner Premiumlage - ein elegantes Zuhause für höchste Ansprüche im Herzen Wiens.

Kaufpreis: EUR 479.000,--
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Käuferprovision: zahlbar ausschließlich bei Kaufvertragsabschluss

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Frau Ursula Rabas
[email protected]
0676 528 55 27

steht Ihnen jederzeit sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der DSGVO ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. des Verkäufers/Vermieters nicht gestattet.

Im Falle eines Kaufvertrages werden sämtliche Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung, Notar- und Grundbuchkosten sowie Finanzierungskosten etc.) vom Käufer getragen. Es gilt die aktuelle Nebenkostenübersicht.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.