PROVISIONSFREI!! Sanierte Garconiere in ausgezeichneter Lage - unbefristet vermietet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)EG
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen – Verkauf direkt
durch Eigentümer! Ihre Fragen beantworte ich gerne jederzeit unter [email protected] oder direkt über die App. Hinterlassen Sie auch gerne Ihre Telefonnummer für einen Rückruf.
Diese Wohnung (ca.37 m²) im EG, in den Innenhof ausgerichtet, überzeugt durch hohe Wände und Fenster sowie ihrer perfekten Raumaufteilung. Sie profitieren von erstklassiger Infrastruktur sowie perfekter Verkehrsanbindung. Auch die U5 wird zukünftig in der Nähe halten, was mit einer Wertsteigerung der Wohnung einhergeht.
Kaufpreis : € 219.000,-
Highlights auf einen Blick:
* Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
* Top-Lage im Herzen des 9. Bezirkes: Nahe U6 Währinger Straße, Straßenbahnen, Busse, zahlreiche Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Kindergärten fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. U5 Station in der Nähe
* hohe Raumhöhe und sehr hell
*Einbauküche
Monatliche Kosten (inkl. USt):
* Betriebskosten: 139,94 €
Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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