RARITÄT ! Top 2 Zi- Wohnung im 1. Stock mit 144m2 Dachgarten zur Alleinnutzung, Garage
49 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 1386652033
€ 399.000€ 8.142,86/m²
Objektstandort
Liechtensteinstrasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Garten144 m²
- Terrasse28 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 205
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.142,86Objektbeschreibung
Verkaufe eine außergewöhnliche, neu renovierte 2 Zimmer Wohnung im 1.Stock mit 144m2 Dachgarten zur Alleinbenutzung im wunderbaren 9.Bezirk.
Aufzug vorhanden.
Zusätzlich kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden.
Die Wohnung teilt sich in eine Küche (mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und einem Geschirrspüler)ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein Bad und extra WC.
Vom Vorraum gelangt man über die Terrasse ebenerdig in den außergewöhnlichen sehr ruhigen Garten mit 144m2 zur Alleinnutzung.
Der Garten lädt ein um sich zu entspannen und einem gemütlichen Verweilen sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Unter der großen Markise lassen sich auch die Sonnenstunden angenehm verbringen.
Der Garten verfügt über Frischwasserleitungen wodurch ein gießen und abkühlen einfach erledigt werden kann.
Die Küche wurde neu errichtet, Böden und Türen wurden ebenfalls erneuert.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.
Linie D in 1. Min
U6 in 5 min
U4 in 6 min.
Privatverkauf: keine Provision fällig.
Bitte an alle Makler, danke für das lesen meines Inserates aber, ich verkaufe dem Käufer zu Liebe ausschließlich privat und ohne Provision. Danke !
Aufzug vorhanden.
Zusätzlich kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden.
Die Wohnung teilt sich in eine Küche (mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und einem Geschirrspüler)ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein Bad und extra WC.
Vom Vorraum gelangt man über die Terrasse ebenerdig in den außergewöhnlichen sehr ruhigen Garten mit 144m2 zur Alleinnutzung.
Der Garten lädt ein um sich zu entspannen und einem gemütlichen Verweilen sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Unter der großen Markise lassen sich auch die Sonnenstunden angenehm verbringen.
Der Garten verfügt über Frischwasserleitungen wodurch ein gießen und abkühlen einfach erledigt werden kann.
Die Küche wurde neu errichtet, Böden und Türen wurden ebenfalls erneuert.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.
Linie D in 1. Min
U6 in 5 min
U4 in 6 min.
Privatverkauf: keine Provision fällig.
Bitte an alle Makler, danke für das lesen meines Inserates aber, ich verkaufe dem Käufer zu Liebe ausschließlich privat und ohne Provision. Danke !
Sonstiges
* Terrasse: 28m2
* Garten 144m2
* Aufzug
* Bad mit Dusche
* WC extra
* Boden: Parkettboden
* Heizungsart: Gasheizung
* Garage möglich
* Garten 144m2
* Aufzug
* Bad mit Dusche
* WC extra
* Boden: Parkettboden
* Heizungsart: Gasheizung
* Garage möglich
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 102
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,65
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1386652033 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 18:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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