stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung

87
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 08:53 Uhr | willhaben-Code: 1326542537
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€ 819.000Kaufpreis

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Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 819.000
Maklerprovision: 3%zzgl.20%

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1912 und beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe von 3,54 m, die ein großzügiges Wohngefühl schafft. Klassisches Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante, zeitlose Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss mit zentral begehbaren Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnkonzept bietet. Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich die Wohnung als sehr ruhig gelegen und bietet somit eine ideale Kombination aus Urbanität und Rückzugsort.


Anfragen bitte an office@hestia-estate.at oder unter 0660/7773377.

Lage

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund). Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt. Universitäten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 210,2
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,17
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Anbieterdetails

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