Weitblick über den Alsergrund - 2 Zimmer mit Abendsonne und eigenem Wirtschaftsraum

57 m², clever verteilt: 36 m² Wohnfläche, ein 4 m² großer Westbalkon und ein eigener, 17 m² großer Wirtschaftsraum direkt gegenüber der Wohnungstür. (siehe Grundriss) Mehr Raum und mehr Stauraum, als Sie in dieser Größe erwarten würden.

Die Wohnung selbst ist frei von allem, was Platz kostet. Wäsche, Saisongarderobe, Koffer und Fahrrad haben ihren eigenen Raum, samt Waschplatz. Was bleibt, ist ein offener, heller Wohnbereich mit Abendsonne, unverbautem Weitblick über den Alsergrund und keinem Gegenüber, dazu ein ruhiges, separates Schlafzimmer.

Fernwärme mit Fußbodenheizung, Parkett, Aufzug. Im [5.] Stock des Althan Park, bezugsfrei ab Dezember 2026.

Lage

Alsergrund, mittendrin und doch ruhig: Der Althan Park liegt in einem der gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens, zwischen Donaukanal und Liechtensteinpark. Wenige Schritte entfernt fahren am Franz-Josefs-Bahnhof die Straßenbahnlinien D und 5, die U-Bahn-Stationen Spittelau (U4/U6) und Friedensbrücke (U4) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innere Stadt ist damit nur Minuten entfernt. Cafés, Geschäfte und Universitäten prägen das lebendige Viertel, und für den Ausgleich laden Donaukanal und Liechtensteinpark zu Spaziergang, Laufrunde oder Radtour ein.