"4. Liftstock vollmöbliert mit hofseitigem Balkon!"

4. Liftstock - vollmöbliert mit hofseitiger Loggia!Befristet vermietet bis 12/2027

Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene ca. 70 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Van-der-Nüll-Gasse. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Dabei wurden im Wohnbereich hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert (inkl. hochwertiger Miele Elektrogeräte) mit bestehendem Mieter übergeben und eignet sich daher hervorragend als sichere Investmentmöglichkeit.

Derzeit ist die Wohnung bis Dezember 2027 um eine monatliche Bruttomiete von EUR 1.298,- inklusive Heiz- und Warmwasserakonto vermietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Sichern Sie sich Ihre sichere Investition und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Richtpreis EUR 239.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: Strassenbahn-Haltestelle Laxenburgerstr.-Troststr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m