"Klein aber Fein"
35 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr | willhaben-Code: 1767114749
€ 79.000€ 2.257,14/m²
€ 264 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Quellenstraße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaufpreis€ 79.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 264
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.257,14Objektbeschreibung
Klein aber fein!
"Für die Liegenschaft ist eine "Top Thewosan Sanierung" geplant, wobei der Käufer in die Eigentümergemeinschaft eintritt und lt. Nutzwerten für dieses TOP voraussichtlich Anteilig ca.: 84.200 EUR Kosten lt. Kostenvoranschlag (bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen) zukommen werden.
Dies kann entweder in Darlehensraten (monatlich 942 EUR) , oder alternativ mit Einmalerlag beglichen werden. Die Sanierung wertet die Liegenschaft allgemein auf und erfährt dadurch auch das von uns angebotene TOP deutliche Wertsteigerung.
In gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese 2-Zimmer- Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 35m2 optimal genutzte Wohnfläche, ein separates Schlafzimmer als Rückzugsort, eine funktionale Küche und ein Badezimmer.
Die Nähe zu Straßenbahn, Bus und U-Bahn ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
sowie zum Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Cafes und Restaurants
- ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, 6er und 11er Straßenbahn, Autobus 68A, 68B)
- rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
Ob als neues Zuhause für Sie alleine oder gemeinsam mit Ihrem Partner als Stadtwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lage, Größe und Funktionalität auf überzeugende Weise.
Richtpreis: EUR 79.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
"Für die Liegenschaft ist eine "Top Thewosan Sanierung" geplant, wobei der Käufer in die Eigentümergemeinschaft eintritt und lt. Nutzwerten für dieses TOP voraussichtlich Anteilig ca.: 84.200 EUR Kosten lt. Kostenvoranschlag (bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen) zukommen werden.
Dies kann entweder in Darlehensraten (monatlich 942 EUR) , oder alternativ mit Einmalerlag beglichen werden. Die Sanierung wertet die Liegenschaft allgemein auf und erfährt dadurch auch das von uns angebotene TOP deutliche Wertsteigerung.
In gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese 2-Zimmer- Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 35m2 optimal genutzte Wohnfläche, ein separates Schlafzimmer als Rückzugsort, eine funktionale Küche und ein Badezimmer.
Die Nähe zu Straßenbahn, Bus und U-Bahn ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
sowie zum Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Cafes und Restaurants
- ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, 6er und 11er Straßenbahn, Autobus 68A, 68B)
- rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
Ob als neues Zuhause für Sie alleine oder gemeinsam mit Ihrem Partner als Stadtwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lage, Größe und Funktionalität auf überzeugende Weise.
Richtpreis: EUR 79.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Reumannplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 120.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1874
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 264 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 120,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,59
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1767114749 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr
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