Platz für die ganze Familie: 4 Zimmer mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche95 m²
- Gesamtfläche97,50 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000.
Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet eine sehr praktische Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche führt auf die ruhig gelegene, hofseitige Loggia. Drei weitere Zimmer sowie Bad und separate Toilette sind direkt vom Vorzimmer aus erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG
- großzügiges Wohnzimmer
- angrenzende Küche mit Einbauküche
- hofseitige Loggia
- 3 weitere separat begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Vorzimmer
- separater Abstellraum
AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist unter anderem ausgestattet mit:
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- verfliestem Badezimmer mit Badewanne
- separater, verfliester Toilette
- Fernwärme
- Außenjalousien
- maßgefertigten Einbauschränken
- separatem Abstellraum
- Lift
Auch das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.
FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER INTERESSANT
Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Aufgrund der separat begehbaren Zimmer ist sie ebenso für Anleger und zur Vermietung interessant.
LAGE
Urbane Wohnlage in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- Straßenbahn: 1, 11, 16, 18, O
- Bus: 7A, 65A, N6, N65, N66
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 7.5 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
Flächen
- Gesamtfläche: 97,5 m²
- Kellerfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-04-15
- Energiepass HWB: 51.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214,41 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 228,71 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3994,87 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,38 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 103.47 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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