[PROVISIONSFREI] Altbautraum am Arthaberpark: Stilvolle 2-Zimmer City-Oase mit zwei Balkonen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungDeckenheizung, Elektroheizung, Fußbodenheizung, Infrarotheizung, Photovoltaik, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Nur 7 Gehminuten vom lebendigen Reumannplatz entfernt! Diese 50 m² große liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt ist. Herzstück ist das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den süd-und ostseitig ausgerichteten Balkonen. Hier genießen Sie Sonne vom Frühstück bis zum späten Nachmittag. Hochwertiger Parkettboden, eine Klimaanlage für heiße Tage, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die die Stromkosten erheblich senkt und Glasfaserinternet liefern zeitgemäßen Komfort, während die energiesparende Infrarotheizung zur nachhaltigen Wärmeversorgung beiträgt.
Raumaufteilung
- Zentraler Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Balkone
- Ruhiges Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer (Dusche)
- Separates WC
- Abstellraum
Lage
Urban, bestens angebunden und doch angenehm wohnlich:
- U1 – Reumannplatz in 7 Minuten zu Fuß
- Straßenbahn: Linie 0 & 11 (Arthaberplatz 1 Min.), Linie 6 (Quellenplatz 5 Min.)
- Bus 7A (Arthaberplatz 2 Min.)
Nahversorgung direkt ums Eck: BILLA+ (1 Min.), Apotheke (2 Min.), HOFER & LIDL (je 5 Min.). Zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks sowie alle wichtigen Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Besondere Vorzüge auf einen Blick:
- Sonniger Balkon (S/O-Ausrichtung)
- Stilvolle Flügeltüren
- Klimaanlage
- Waschmaschine
- Glasfaserinternet
- Vollholz Einbauküche
- Bockspringbett mit Stauraum
- Hochwertiger Parkettboden
- Photovoltaikanlage + Speicher (4,48kWh)
- Infrarotheizung (Decke)
- Fußbodenheizung
- Lift im Haus
- Perfekte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare
- Hervorragende Infrastruktur & schnelle City-Anbindung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.