*Provisionsfreie* großzügige 4 Zimmer-Wohnung - generalsanierte, bezugsfertige und helle Wohnung in TOP Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Hauszentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene, hochwertig sanierte ca 95 m² große 4
Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, fußläufiger Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im 10. Bezirk - ideal für Familien, Studierende und Pendler.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines thermisch sanierten (Fassade, Fenster, Dach,.) und sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 23 Hausparteien. Im Haus steht eine Waschküche und ein Kinderwagen- /Fahrradraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung selbst wurde vor kurzem umfassend und mit einem hohen Anspruch an
Qualität saniert (Fenster, Böden, sanitäre Einrichtungen, Küche, Türen) und ist daher zum sofortigen Einzug bereit.
Die Räume sind alle von einem zentralen Vorraum aus begehbar.
- Alle Räume separat begehbar
- Separate moderne großzügige neue Küche mit Markengeräte
- Hochwertige Sanitäreinrichtung im Badezimmer mit Badewanne und Platz, einer
Waschmaschine und getrenntem WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum als zusätzlichen Stauraum
Lage
Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Kindergärten, verschiedene Schultypen (Volksschule, AHS, Mittelschule, HTL , HLW, pädag. Hochschule) ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: diverse Spielplätze, Heuberggstätten, Wienerberg, Laaer Wald, Wasserspielpark, Oberlaa, Böhmischer Prater, Eislaufplatz, Hallen- und Freibad mit dem Fahrrad (Radwege) oder mit den öffentl. Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Zahlreiche gastronomische Angebote ebenso wie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Verkehrsgünstig: U Bahn in 8 Gehminuten, diverse Buslinien in 3-7 Gehminuten (66A, 7A, 65A, 68 A und B, 120, 200, 210, 227), Straßenbahnlinien (6, 11,O) in ca 5-8 Gehminuten, A2- Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Röntgen, Allergieambulatorium und Krankenhaus
Favoriten sind teilweise zu Fuß bzw in wenigen Stationen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Es fallen keinerlei Vermittlungsgebühren (Maklerprovision) an, da die Wohnung direkt von mir verkauft wird.
Sonstiges
Keine Makleranfragen erwünscht!
Ich ersuche ausdrücklich darum, von Makleranfragen, Vermittlungsangeboten und Akquiseversuchen abzusehen. Makler, die diesen Hinweis dennoch ignorieren, werden auch für eine allfällige zukünftige Zusammenarbeit ausgeschlossen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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