,,Ruhige 3 oder 4 Zimmer in Toplage,,

"4-Zimmer-Wohnung Nähe U1 Troststraße"

Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche liegt in sehr ruhiger Innenhoflage in Favoriten und verbindet klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Das Haus stammt aus dem Jahr 1913, die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Raumaufteilung ist flexibel - die Wohnung wurde ursprünglich als klassische 4-Zimmer-Wohnung errichtet. Durch eine vor Jahren entfernte Zwischenwand wurde das Wohnzimmer deutlich vergrößert, wodurch aktuell nur 3 Zimmer zur Verfügung stehen. Bei Bedarf kann ohne großen Aufwand wieder der ursprüngliche Zustand mit 4 Zimmern wieder hergestellt werden, so dass neben Wohn-und Schlafzimmer auch 2 Kinderzimmer möglich wären.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl ideal für sehr anspruchsvolle Paar oder auch für eine Familie mit 2 oder mehr Kindern.

Die besonders ruhige Hoflage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort im beliebten, gut erschlossenen Bezirk Favoriten. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teilmöblierung, die den Einzug erleichtert und einen schnellen Start im neuen Zuhause ermöglicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m