***Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage mit guter Anbindung in die City***
54 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 19:36 Uhr | willhaben-Code: 1281711358
€ 219.900€ 4.072,22/m²
€ 218,37 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche54 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 219.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 218,37
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.072,22Objektbeschreibung
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Separates WC
(siehe Grundriss + aktuelle Fotos)
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- WM-Anschluss
- Markenküche
- Mehrfach verglaste Fenster
- Modernes Bad im Designflair
- Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Laubeplatz
Region: Laubeplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Laubeplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-06-21
- Energiepass HWB: 155.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1897
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 203,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + Ust.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 53,16 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 93.26 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 155,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,94
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/1785
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1281711358 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 19:36 Uhr
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