#SQ - Garçonnière-Vibes im Altbau - dein City-Spot in Favoriten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche43,62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia5,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab sofort im Verkauf:
Attraktive Altbauwohnungen in einem umfassend sanierten Jahrhundertwendehaus im Herzen von Favoriten. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, die Liegenschaft umfassend saniert - einschließlich der Steigleitungen. Ausgewählte Wohnungen bieten zudem besonders schöne, hofseitige Außenflächen.
Das Haus vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgung, öffentlichem Verkehr und den vielfältigen Angeboten des Bezirks.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: Ca. ´43,62m²
Lift: ja
Zimmer: 2
Loggia: ja
Keller: JA
Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und eine Raumhöhe von rund 3 Metern.
- Eingangsbereich mit Sicherheitstür
- Vorraum mit voll ausgestatteter Küche mit Geräten, darunter Geschirrspüler und Kühlschrank
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Dusche, Heizkörper und Waschmaschine
- Italienisches Feinsteinzeug und hochwertige italienische Designfliesen im Bad, moderne Armaturen
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafkabinett
- Loggia und Balkon mit Ausgang vom SZ und Vorraum
Kosten:
KP: EUR 229.000,-
Provison: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.
Ein Zuhause mit Altbaucharakter, umfassend saniertem Haus und urbaner Infrastruktur - jetzt verfügbare Wohnungen entdecken.
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 067 40 60 310 oder unter [email protected]
Weitere Objekte auf:
www. stadtquartier.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
U1-Station Keplerplatz: ca. 3-5 Gehminuten
Haltestelle Sonnwendgasse: ca. 3 Gehminuten
Wien Hauptbahnhof: ca. 10-15 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt: ca. 2 Gehminuten
Favoritenstraße mit Geschäften und Lokalen: wenige Gehminuten
Apotheke: ca. 3 Gehminuten
Arztpraxis: ca. 1 Gehminute
Kindergarten: ca. 2 Gehminuten
Volksschule: ca. 4 Gehminuten
Humboldtpark: ca. 3 Gehminuten
Region: Hauptbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,15 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort!
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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