2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Favoriten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe der Favoritenstraße
Diese rund 46 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, eines klassischen Altbauhauses und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Vorraum, eine Küche sowie ein WC mit Handwaschbecken. In der Küche wurde zusätzlich eine Dusche integriert.
Die Ausstattung umfasst:
- ein Schlafzimmer
- ein Wohn-Esszimmer, ostseitig
- Küche mit integrierter Dusche
- WC mit Handwaschbecken
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Parkett- und Fliesenböden
- Gasetagenheizung - die Gastherme wurde erst im Vorjahr erneuert
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage nahe der Favoritenstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen gut gegeben. Die Favoritenstraße
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.1.2027
- Baujahr: 1920
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 222,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 245 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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