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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche48,43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon45,66 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und eine funktionale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden und ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Neubauwohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch bedienbare Außenraffstores sowie eine moderne Gebäudetechnik mit thermischer Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 7. Stock! Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
- Hochwertige ParkettbödenModerne BadezimmerausstattungGroßzügige FensterflächenElektrisch bedienbare AußenraffstoresThermische Bauteilaktivierung zum Heizen und TemperierenFernwärme und zentrale WarmwasseraufbereitungEnergieeffiziente Bauweise - HWB 25,2 kWh/m²a Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. EUR 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. EUR 0,46 pro m².
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 45,66 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6999,79 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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