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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78,19 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon3,77 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² und unterschiedliche Grundrissvarianten für Singles, Paare und Familien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während Loggien, Balkone und Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern.
ERSTBEZUG MIT HOHEM WOHNKOMFORT
Klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung prägen das gesamte Projekt. Die Grundrisse nutzen die vorhandenen Flächen effizient und schaffen ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt. Die Wohnungen verfügen über thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken im Change-Over-System zum Heizen bzw. Temperieren. In den Badezimmern sorgen elektrische Wandheizkörper für zusätzliche Wärme.
Lage
Die Josef-Deutsch-Straße verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Der Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Ausstattung
- AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK+) hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen+) moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen+) elektrisch bedienbare Außenraffstores+) thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren+) zusätzliche Split-Kühlung in den Dachgeschosswohnungen+) Fernwärmeversorgung+) zentrale Warmwasseraufbereitung+) großzügige Fensterflächen+) attraktive Freiflächen je nach Wohnung in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse+) funktionale und zeitgemäße GrundrisseENERGIEEFFIZIENT UND ZUKUNFTSORIENTIERTAuch energetisch erfüllt das Gebäude zeitgemäße Anforderungen. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf (HWB) 25,2 kWh/m²a, der Endenergiebedarf (EEB) 68,1 kWh/m²a. Die Gesamtenergieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und energieeffizienten Gebäudestandard.Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. EUR 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit auf ca. EUR 0,46/m².
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,77 m²
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6241,21 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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