2er Wohnungspaket - Anlegerkaufpreis - 4,5% Rendite
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche85 m²
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten80 m²
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 befristet vermieteten Einheiten (je ca. 40 m²) im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2009).
Sofortige Mieteinnahmen
Rendite ca. 4,5 %
Gute Aufteilung & moderne Ausstattung
Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung
Mieteinnahmen:
- Top 1A: EUR 860,- / Monat
- Top 1B: EUR 780,- / Monat
Ideal für Anleger & Investoren
- Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt.
- Eigennutzerpreis: EUR 349.000,-
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 25 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 80 m²
- Kellerfläche: 1.46 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-09-01
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 283,44 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 308,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 29,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 47.47 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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