3 ZIMMER, VIEL RAUM ZUM LEBEN - MODERNER ERSTBEZUG NAHE HAUPTBAHNHOF - Projekt Mi Living
78,22 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:41 Uhr | willhaben-Code: 1751934359
€ 486.000€ 6.213,24/m²
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78,22 m²
- Zimmer3
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon1,89 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 486.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.213,24Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Josef-Deutsch-Straße 5 verbindet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und individuelle Einrichtungsideen. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden, ein modern ausgestattetes Badezimmer und elektrisch bedienbare Außenraffstores ergänzen das stilvolle Wohnkonzept.
Für angenehme Temperaturen sorgt die moderne thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren.
Kaufpreis: EUR 486.000,-
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und individuelle Einrichtungsideen. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden, ein modern ausgestattetes Badezimmer und elektrisch bedienbare Außenraffstores ergänzen das stilvolle Wohnkonzept.
Für angenehme Temperaturen sorgt die moderne thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren.
Kaufpreis: EUR 486.000,-
Lage
Die Josef-Deutsch-Straße verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Favoritenstraße und die BahnhofCity bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Für Erholung und Bewegung im Grünen sorgt der nahegelegene Helmut-Zilk-Park. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzen das attraktive Wohnumfeld.
Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Favoritenstraße und die BahnhofCity bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Für Erholung und Bewegung im Grünen sorgt der nahegelegene Helmut-Zilk-Park. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzen das attraktive Wohnumfeld.
Ausstattung
- +) Ca. 78 m² Wohnfläche+) 3 gut nutzbare Zimmer+) Hochwertige Parkettböden+) Moderne Badezimmerausstattung+)Großzügige Fensterflächen+) Elektrisch bedienbare Außenraffstores+) Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren+) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung+) Energieeffiziente Bauweise - HWB 25,2 kWh/m²a+) Bezugsfertiger Erstbezug
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 1,89 m²
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6213,24 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14185966_69
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1751934359 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:41 Uhr
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