Attraktive Anlegerwohnung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung (ca. 34 m²) im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr ca. 1998).

Das Apartment verfügt über folgende Raumaufteilung:

1x Zimmer

1x Küche

1x Bad mit WC

1x Vorraum

Das Objekt überzeugt durch seine kompakte Wohnungsgröße, niedrige laufende Kosten, gute Energiewerte sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist dadurch insbesondere für Anleger interessant.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar. Der nahe gelegene Wiener Hauptbahnhof bietet zudem optimale nationale und internationale Bahnverbindungen.

Die starke Nachfrage nach kleinen, gut angebundenen Wohnungen in dieser Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Der Verkauf erfolgt unter gleichzeitiger Einräumung eines auf drei Jahre befristeten Mietvertrages zugunsten des Verkäufers (Sale & Lease Back). Der Mietvertrag wird vom Verkäufer vorgegeben und ist vom Käufer zu übernehmen. Der vorgesehene monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 600,-- zuzüglich Betriebskosten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der traditionelle Viktor-Adler-Markt überzeugt mit frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Zum Entschleunigen sowie für sportliche Aktivitäten laden die umliegenden Freizeitgebiete Löwygrube und WIG ein.

Öffentlicher Nahverkehr

- Hauptbahnhof Wien

- Straßenbahnlinien 6, 11, D