Befristet vermietet - 13ter Stock - Parkapartments beim BELVEDERE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)13
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Perfekt geeignet als Anlage oder zukünftige Eigennutzung - die Wohnung im W1 Top 1304 ist bis 27.02.2028 befristet vermietet und erwirtschaftet derzeit ca. 10.780 Euro Jahres Netto Miete!
Alles im Blick haben Sie in der 13ten Etage dieser einzigartigen Gelegenheit vom Star-Architekten "Renzo Piano" geplanten PARKAPARTMANTS AM BELVEDERE!
Ein Neubauprojekt von Weltrang titelte die Presse bei der Vorstellung des in allen Belangen im Jahr 2019 fertiggestellten, beeindruckenden Projekts!
Die besondere Lage kann kaum attraktiver sein!
Eingebettet zwischen dem großen Grünareal Schweizer Garten, dem botanischen Garten und dem Schlossgarten Belvedere - direkt angrenzend an den 3ten und 4ten Bezirk.
Exzellente Nahversorgung 7 Tage die Woche, perfekte Infrastruktur, beste öffentliche Verkehrsanbindung und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf durchdachten 57 m² Wohnfläche und 5,7 m² Balkon mit toller Aussicht!
Wohnungshighlights und Ausstattung:
Modern eingerichtet präsentiert sich diese seltene Gelegenheit eine der begehrten Wohnungen in den obersten Stockwerken zu erwerben.
- großzügige ca. 25 m² große Wohnküche mit modernen Einbaugeräten
- ca. 15 m² großes Schlafzimmer
- 3fach verglaste bodentiefe Panoramafenster, Außenrollos
- Fußbodenheizung, Deckenkühlung, stilvoller Parkettboden, zeitlose, moderne Fließen
- Badezimmer mit großer Dusche
- separate Toilette
- separater Abstellraum
- Balkon
Sollten Sie an dieser großartigen Immobilie Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen das Expose mit den genauen Einzelheiten automatisiert zukommen zu lassen.
Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5.7 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5.75 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 13. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-05-10
- Energiepass HWB: 30.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 130,27 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 304,99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 338,28 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7762,72 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 24,14 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 46.58 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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