Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und die ausgezeichnete Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen offenen, gemütlichen Raum, der sich ideal zum Wohnen und Entspannen eignet.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer, das durch seine angenehme Größe viel Komfort bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Highlights auf einen Blick
2 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche
Schönes, geräumiges Schlafzimmer
Großzügiges Badezimmer
3. Stock
Lift vorhanden
Eigenes Kellerabteil
Sehr gute Verkehrsanbindung
Nähe U1-Station Keplerplatz
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im 10. Bezirk. Durch die Nähe zur U1-Station Keplergasse sind zahlreiche Ziele in Wien schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. naher Umgebung.
Fazit
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohngefühl, praktischer Raumaufteilung und zentraler Lage. Besonders das große Wohnzimmer mit integrierter Küche, das geräumige Badezimmer sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung machen diese 2-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-08-23
- Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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