Dachterrassenwohnung beim Sonnwendviertel | Ideal für Anleger | bis 2030 befristet vermietet

Zum Verkauf steht diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in der Herndlgasse 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die westseitig ausgerichtete Dachterrasse, die direkt und barrierefrei vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Durch die Lage im 7. Stock genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger, vom Straßenverkehr abgeschirmter Atmosphäre.

Ein Lift im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung auf einen Blick:

ca. 55 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Terrasse
Stock
Lift im Haus
Westseitige Ausrichtung
Ruhige Innenhoflage
Aktuell befristet vermietet bis 2030
Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 515,50. Die Miete wird jährlich indexiert.

Die Immobilie eignet sich sowohl als interessante Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses. Der aktuelle Mietvertrag sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Vermietung werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die zentrale Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre durch die Ausrichtung zum Innenhof.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Reumannplatz mit seinem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar. Zu den bekannten Anlaufstellen in der Umgebung zählen unter anderem der Eissalon Tichy sowie das Amalienbad.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die U1-Station Keplerplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist mit der U1 in etwa 10 Minuten erreichbar.