Entzückende Neubauwohnung in zentraler Ruhelage /PKW-Abstellplatz
41 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:36 Uhr | willhaben-Code: 2114247795
€ 185.000€ 4.512,20/m²
€ 213,36 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Van der Nüllgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Loggia8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 185.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 213,36
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.512,20Objektbeschreibung
Sonnendurchflutete Neubaugarconniere!! 10., VAN-DER-NÜLL-GASSE 79
Zum Verkauf gelangt eine ca. 45m² (Gesamtwohnnutzfläche) große, helle Neubaugarçonnière. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (hofseitig) einer 1970 errichteten und gepflegten Eigentumswohnhausanlage (Neubau Charakter).
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute, ca. 8m² große Loggia, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Zur Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Benützung bereit und ein Autoabstellplatz im Eigentum.
Kaufpreis: EUR 185.000,00 (zuzüglich EUR 25.000,00* Abstellplatz im Hof) zzgl. gesetzlicher Nebenkosten.
*Der KFZ-Abstellplatz alleine kostet EUR 30.000,00!
Die Wohnung ist um EUR 720,56.- inkl. BK, HZG und WW, jedoch ohne Strom bis 1.06.29 befristet vermietet!
BS-Termin, …bitte vorab von außen anschauen, da wir Besichtigungen natürlich immer mit dem Mieter absprechen müssen, seine Wünsche berücksichtigen und nicht unnötig stören wollen.
HWB 219 fGEE 2,77 Energieklasse F Energieausweis kann bei Bedarf in unser Kanzlei angefordert werden!
ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE: ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar Dr. Schodl/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung!
GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!
Zum Verkauf gelangt eine ca. 45m² (Gesamtwohnnutzfläche) große, helle Neubaugarçonnière. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (hofseitig) einer 1970 errichteten und gepflegten Eigentumswohnhausanlage (Neubau Charakter).
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute, ca. 8m² große Loggia, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Zur Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Benützung bereit und ein Autoabstellplatz im Eigentum.
Kaufpreis: EUR 185.000,00 (zuzüglich EUR 25.000,00* Abstellplatz im Hof) zzgl. gesetzlicher Nebenkosten.
*Der KFZ-Abstellplatz alleine kostet EUR 30.000,00!
Die Wohnung ist um EUR 720,56.- inkl. BK, HZG und WW, jedoch ohne Strom bis 1.06.29 befristet vermietet!
BS-Termin, …bitte vorab von außen anschauen, da wir Besichtigungen natürlich immer mit dem Mieter absprechen müssen, seine Wünsche berücksichtigen und nicht unnötig stören wollen.
HWB 219 fGEE 2,77 Energieklasse F Energieausweis kann bei Bedarf in unser Kanzlei angefordert werden!
ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE: ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar Dr. Schodl/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung!
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Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 8,00 m2
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,36 Eur
- Verhandlungsbasis
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 213,36 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 213,36 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 219
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,77
fGEE Energieklasse: E
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Agoreal Immobilien Ges.m.b.H
Unternehmen
Adresse
Wiesingerstrasse 8/231010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFA. AGOREAL
Referenz ID2524/45
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2114247795 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:36 Uhr
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