ERSTBEZUG IN FAVORITEN - MODERNES WOHNEN MIT FREIFLÄCHE

55 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 04:12 Uhr | willhaben-Code: 1669269783
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€ 355.000€ 6.454,55/m²

Leopoldau
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KontaktJasmina Burschitschek-Husic

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,69 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 355.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.454,55

Objektbeschreibung

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 erwarten Sie moderne, bezugsfertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freiflächen.

Ob kompakte Stadtwohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder Dachgeschosswohnung - mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² bietet das Projekt unterschiedliche Wohnkonzepte für verschiedene Lebensphasen.

Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume. Loggien, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Lage

GUT ANGEBUNDEN. ALLES SCHNELL ERREICHBAR.
Die Lage in Favoriten verbindet gute öffentliche Verkehrsanbindung mit einer umfassenden Infrastruktur.

Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld.

Mit dem Helmut-Zilk-Park steht zudem eine großzügige Grün- und Freizeitfläche für Spaziergänge, Sport und Erholung zur Verfügung.

BEZUGSFERTIG - JETZT BESICHTIGEN
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Bilder und Grundrisse vermitteln einen ersten Eindruck - das tatsächliche Raumgefühl erleben Sie am besten vor Ort.

Gerne zeigen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Wohnungen persönlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • WOHNKOMFORT, DER IM ALLTAG DEN UNTERSCHIED MACHTBei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Raumklima gelegt:+) hochwertige Parkettböden+) moderne Bäder mit großformatigen Fliesen+) elektrisch bedienbare Außenraffstores+) thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren+) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung+) elektrische Wandheizkörper in den Badezimmern+) zusätzliche Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen+) großzügige Freiflächen je nach Wohnung+) durchdachte und effizient nutzbare GrundrisseENERGIEEFFIZIENT GEBAUTAuch energetisch überzeugt das Neubauprojekt mit zeitgemäßen Werten:HWB: 25,2 kWh/m²aEEB: 68,1 kWh/m²aGesamtenergieeffizienzklasse: ADie aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar betragen ca. EUR 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit ca. EUR 0,46/m².
  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,69 m²
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6454,55 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Leopoldau
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14185948
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willhaben-Code: 1669269783 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 04:12 Uhr

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