Erstbezug nach Generalsanierung - 29 m² Altbau
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Topnummer6
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1900 gelangt eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² im Erdgeschoss zum Verkauf.
Die Wohnung wird umfassend saniert und im Erstbezug nach Generalsanierung übergeben. Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden die Räumlichkeiten modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.
Das Wohnhaus wird ebenfalls revitalisiert.
Betriebskosten
Aufgrund eines bevorstehenden Hausverwaltungswechsels kann derzeit noch keine aktuelle Betriebskostenaufstellung zur Verfügung gestellt werden. Diese wird nachgereicht, sobald sie vorliegt.
Lage & Infrastruktur
Eine U-Bahn-Station der Linie U1 befindet sich in komfortabler Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Ergänzt wird die öffentliche Anbindung durch Busverbindungen sowie eine gute Erreichbarkeit des übergeordneten Straßennetzes.
Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung.
Sonstiges
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizungsart: Elektro-Heizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 160000 Eur
- Nebenkosten: 120 Eur
- Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer.
- Grunderwerbsteuer 3.5 %, Grundbucheintragung 1.1 %, Vertragserrichtungsgebühren 1.5 % des Kaufpreises (zzgl. 20 % USt. und Barauslagen)
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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