Exklusive, voll möblierte 3 Zimmer Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende innerstädtische Lage. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen, geschmackvoller Einrichtung und einer ruhig gelegenen ostseitigen Terrasse – ein besonderes Highlight mitten in Wien.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein Vorraum, ein Gäste-Bad mit Waschtisch, Dusche und WC sowie ein Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und moderner Einrichtung sowie ein voll ausgestattetes Schlafzimmer.

Die funktionelle Holzküche verfügt über sämtliche wichtigen Elektrogeräte, darunter Induktionsherd, Kühlschrank, Backofen und Dunstabzug.

Über eine elegante Granittreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine praktische Küchenzeile, ein gemütlicher Essbereich mit integrierter Leseecke, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC.

Das absolute Highlight ist die ruhige, ostseitig ausgerichtete Terrasse der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Exklusive Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche Kombination aus hochwertigen Materialien und stilvollen Möbeln. Schöne Fliesen, massiver Holzboden, weiße Bäder, dunkle Bodenfliesen und eine Klimaanlage schaffen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.

Die Wohnung wird hochwertig möbliert angeboten.

Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Laxenburger Straße im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, stadteinwärts und direkt gegenüber dem neuen BILLA PLUS sowie dem Fitnessstudio McFIT.

Die Straßenbahnstation der Linien O und 11 befindet sich praktisch vor der Haustür. Die U1 ist in rund 7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Die beliebte Favoritenstraße mit ihrer Fußgängerzone bietet eine große Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Nahversorgern. Auch zahlreiche Parks und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn: ca. 5 m
• Bus: ca. 25 m
• U-Bahn: ca. 525 m
• Bahnhof: ca. 500 m
• Autobahnanschluss: ca. 1.300 m
• Flughafen Wien-Schwechat: ca. 20 Minuten mit dem Auto